'สร้างความแตกต่างที่น่าแปลกใจ' ผู้เชี่ยวชาญแบ่งปันเคล็ดลับการซื้ออสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติชาวอังกฤษ

Marc Pritchard ผู้อำนวยการฝ่ายขายและการตลาดของ Taylor Wimpey España กล่าวว่ามีวิธีสองสามวิธีที่จะทำให้กระบวนการนี้ “ท่วมท้น” น้อยลง



เขาบอกว่า: “แบ่งงานออกเป็นชิ้น ๆ ที่จัดการได้เพื่อไม่ให้รู้สึกหนักใจ

“เริ่มต้นด้วยการมุ่งเน้นไปที่การระบุตำแหน่งที่เหมาะสมกับคุณที่สุด คุณต้องการอะไรจากสภาพอากาศ ภาษา ทิวทัศน์ อาหาร สิ่งอำนวยความสะดวก ชีวิตทางสังคม ระบบการรักษาพยาบาล และอื่นๆ?

“การเขียนทั้งหมดนี้อาจเป็นแบบฝึกหัดที่มีประโยชน์มาก ทั้งเพื่อจำกัดสิ่งที่สำคัญสำหรับคุณให้แคบลง และภายหลังเพื่อตรวจสอบว่าทรัพย์สินที่คุณเลือกตรงตามเกณฑ์ทั้งหมดของคุณ”

TRAVEL: ทรัพย์สินของสเปน



เริ่มต้นด้วยการเขียนลำดับความสำคัญของทรัพย์สิน (ภาพ: Getty)

เขาเสริมว่า: “ลองนึกถึงประเภทของทรัพย์สินที่คุณต้องการด้วย คุณต้องการบ้านไร่ที่พังทลาย อพาร์ทเมนท์เก่าแก่ในชุมชนที่มีรั้วรอบขอบชิด หรือวิลล่าหลังใหม่พร้อมสระว่ายน้ำหรือไม่”

นับตั้งแต่เกิดโรคระบาด ชาวต่างชาติชาวอังกฤษจำนวนมากให้ความสำคัญกับพื้นที่กลางแจ้งเนื่องจากกลัวว่าจะมีการล็อกดาวน์เพิ่มเติม

ทางเลือกหนึ่งสำหรับชาวต่างชาติที่กังวลเรื่องความปลอดภัยคือการพิจารณาสถานที่ให้บริการสนามกอล์ฟซึ่งน่าจะมีพนักงานให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง

Marc กล่าวว่า: “กำหนดงบประมาณที่สมเหตุสมผลและดูว่าคุณสามารถจ่ายอะไรได้บ้าง อย่าลืมคำนึงถึงค่าธรรมเนียมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการซื้อ เนื่องจากสิ่งเหล่านี้สามารถเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วและส่งผลกระทบต่อต้นทุนโดยรวมของคุณ”



อย่าพลาด [แรงบันดาลใจ] [ผู้เชี่ยวชาญ] ['ความลึกลับที่ยิ่งใหญ่']

แม้ว่าการเลิกราโดยลำพังอาจเป็นเรื่องที่น่าดึงดูดใจ แต่ Marc แนะนำให้ชาวต่างชาติทำงานกับที่ปรึกษาด้านกฎหมายและการเงิน

เขากล่าวว่า: “ในกระบวนการซื้อ จ้างที่ปรึกษาด้านกฎหมายและการเงินตั้งแต่เนิ่นๆ

“แต่ละประเทศมีข้อกำหนดของตนเองในแง่ของเอกสารที่คุณต้องกรอกและอุปสรรคที่คุณจะต้องฝ่าฟันเพื่อซื้อบ้านที่นั่น

“การทำความเข้าใจสิ่งเหล่านี้ตั้งแต่เริ่มแรกสามารถช่วยให้คุณไม่ต้องปวดหัวได้มากในภายหลัง”



ท่องเที่ยว: สเปน

ใฝ่ฝันที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ริมทะเล? (ภาพ: เก็ตตี้)

เมื่อเร็ว ๆ นี้ ชาวต่างชาติชาวอังกฤษประมาณ 200 คนกำลังประสบปัญหาเกี่ยวกับทรัพย์สินของพวกเขาในมูร์เซีย

บ้านถูกสร้างขึ้นโดยไม่ได้รับอนุญาตจากการวางแผนและชาวต่างชาติเชื่อว่าวันหนึ่งพวกเขาจะกลายเป็นกฎหมาย

อย่างไรก็ตาม สองทศวรรษในบ้านยังไม่ถือว่าถูกกฎหมาย การทำงานกับที่ปรึกษาควรช่วยให้ชาวต่างชาติชาวอังกฤษหลีกเลี่ยงปัญหาต่างๆ

Marc กล่าวว่า 'ที่ปรึกษามืออาชีพของคุณสามารถให้คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการซื้อที่คุ้มค่าที่สุด ไม่ว่าจะเป็นด้วยตัวคุณเอง กับคู่ค้า หรือผ่านบริษัท เป็นต้น และในเรื่องอื่นๆ เช่น คุณจะต้องขอวีซ่าหรือไม่ เพื่อใช้ทรัพย์สินตลอดทั้งปี

'ยังเป็นความคิดที่ดีที่จะคิดเกี่ยวกับการแปลงสกุลเงินในช่วงเริ่มต้นของกระบวนการ การตัดสินใจประเภทนี้สามารถสร้างความแตกต่างอย่างน่าประหลาดใจให้กับค่าใช้จ่ายของคุณ'

ท่องเที่ยว: สเปน

สเปนร้อนแค่ไหน? (ภาพ: ด่วน)

เขากล่าวเสริมว่า: “หากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นใหม่ คุณควรหานักพัฒนาที่เป็นที่ยอมรับซึ่งเคยขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับชาวอังกฤษ

“พวกเขาจะสามารถแนะนำคุณเป็นภาษาอังกฤษเกี่ยวกับกระบวนการซื้อ ข้อกำหนดทางกฎหมาย และรายละเอียดในทางปฏิบัติ ซึ่งจะมีค่ามากหากคุณพูดภาษาท้องถิ่นไม่เก่ง”

Chris Nye จาก Property Guides กล่าวว่าผู้ซื้อชาวอังกฤษจำนวนมากกำลังมองหาอาคารใหม่ในขณะนี้

เขากล่าวว่า: “ความยากลำบากและค่าใช้จ่ายในการรับผู้สร้างในขณะนี้หมายความว่าผู้ซื้อจำนวนมากกำลังมองหาอสังหาริมทรัพย์ที่เก่าแก่โดยไม่ต้องทำงาน”