การฉ้อโกงทรัพย์สินกำลังเพิ่มขึ้น - วิธีหลีกเลี่ยงการตกเป็นเหยื่อของนักต้มตุ๋นที่ 'ซับซ้อน'

คำเตือนดังกล่าวมาจากสำนักงานสถิติแห่งชาติ เปิดเผยตัวเลขผู้ตกเป็นเหยื่อผู้เคราะห์ร้ายในปีที่แล้วพุ่งสูงขึ้น ตอนนี้ Colum Smith ผู้เชี่ยวชาญในการต่อสู้กับการฉ้อโกงที่ทนายความ Taylor Rose MW กล่าวว่าผู้ที่ต้องการลงทุนในตลาดที่อยู่อาศัยที่เฟื่องฟูในปีนี้ ซึ่งเห็นราคาพุ่งสูงขึ้น จำเป็นต้องระมัดระวัง



เขากล่าวว่า: “เรากำลังสังเกตเห็นว่าผู้ที่ทำการฉ้อโกงทรัพย์สินมีความซับซ้อนมากขึ้นในวิธีที่พวกเขากำหนดเป้าหมายทั้งเจ้าของทรัพย์สินและผู้ขนส่งที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรม

“การระบาดใหญ่ทำให้สิ่งต่างๆ แย่ลงไปอีก หมายความว่าคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้โดยไม่ต้องพบกับนายหน้าจำนองผู้สำรวจและทนายความในการส่งต่อด้วยตนเอง

'เมื่อมีการสื่อสารผ่านอีเมลและโทรศัพท์ ผู้โจมตีจึงสามารถแทรกซึมและปลอมตัวเป็นฝ่ายที่เกี่ยวข้องได้ง่ายขึ้น

'สิ่งสำคัญคือต้องตระหนักว่าคุณไม่สามารถพึ่งพาธนาคารหรือสังคมสงเคราะห์หรือตำรวจเพื่อช่วยคุณได้หากคุณตกเป็นเหยื่อของการฉ้อโกง เป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องดำเนินการเชิงรุกเพื่อป้องกันตัวเองจากมิจฉาชีพเหล่านี้



คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญการฉ้อโกงทรัพย์สิน การซื้อ ขาย

การฉ้อโกงทรัพย์สิน: การฉ้อโกงประเภทนี้กำลังเพิ่มขึ้น - ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณจะไม่ถูกจับได้ (ภาพ: เก็ตตี้อิมเมจ)

'สำนักทะเบียนที่ดินถูกบังคับให้จ่ายเงินชดเชย 3.5 ล้านปอนด์ให้กับเจ้าของบ้านในปีที่แล้วหลังจากอนุมัติธุรกรรมที่เป็นการฉ้อโกง เพิ่มขึ้นสองในสามในปีก่อนหน้า และได้ขัดขวางความพยายามในการฉ้อโกงอื่นๆ อีกเกือบ 200 รายการมูลค่า 115 ล้านปอนด์ตั้งแต่ปี 2016'

แต่โชคดีที่ Smith กล่าว มีหลายสิ่งที่คุณทำได้

เขาชี้ให้เห็นถึงประเภทของกลโกงที่พบบ่อยที่สุด: “คนฉ้อโกงที่แอบอ้างเป็นผู้ซื้อเป็นเรื่องธรรมดามาก



'พวกเขายื่นข้อเสนอแต่ถอนตัวก่อนทำการแลกเปลี่ยน' จากนั้นจึงนำข้อมูลไปปลอมแปลงเอกสารและโอนทรัพย์สินให้

'แต่สถานการณ์สามารถพลิกกลับได้เช่นกันกับผู้หลอกลวงที่แกล้งทำเป็นผู้ขาย

'สิ่งนี้เติบโตขึ้นเนื่องจากมีข้อมูลของเจ้าของบ้านอยู่ในไซต์ Land Registry เคยเห็นผู้ฉ้อโกงแอบอ้างเป็นเจ้าของทรัพย์สินเป็นประจำและจำหน่ายทรัพย์สินให้ผู้ซื้อเงินสดอย่างรวดเร็ว

“เรามักจะเห็นกรณีของผู้ฉ้อโกงที่แอบอ้างเป็นทนายความ



'กลโกงนี้เกี่ยวข้องกับผู้ฉ้อโกงที่แฮ็กบัญชีอีเมลของทนายความและขอให้คุณโอนเงินให้พวกเขา โดยปกติในบ่ายวันศุกร์เมื่อคุณไม่มีเวลาตรวจสอบ

'แนวโน้มที่เพิ่มขึ้นอีกประการหนึ่งคือผู้หลอกลวงวางตัวเป็นตัวแทนให้เช่า อาชญากรลงโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและกดดันให้ผู้มีส่วนได้เสียจ่ายเงินมัดจำ จากนั้นพวกเขาก็หายไปพร้อมกับเงินฝากที่ถืออยู่”

การเติบโตของราคาบ้านในสหราชอาณาจักรในปี 2564

ตลาดที่อยู่อาศัยในสหราชอาณาจักรยังคงเติบโต - พื้นที่ใดที่มีการเติบโตสูงสุดในปีที่แล้ว (ภาพ: ด่วน)

แต่ข่าวดีจากคำกล่าวของ Smith ก็คือ เราสามารถป้องกันได้หลายอย่าง

“เริ่มต้นด้วยการถามคำถามมากมายเพื่อให้แน่ใจว่าผู้ขายเป็นของแท้” เขากล่าว

“นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งหากคุณเป็นผู้ซื้อเงินสด ประการที่สอง คุณควรแนะนำให้ทนายของคุณตรวจสอบและยืนยันตัวตนของผู้ขายด้วย

'ประการที่สาม อย่าโอนเงินใด ๆ ให้กับทนายความขนส่งโดยไม่ได้โทรหาพวกเขาเพื่อตรวจสอบคำแนะนำและรายละเอียดธนาคารก่อน

'สี่ อย่ารีบเร่งให้เสร็จในบ่ายวันศุกร์ พูดคุยกับนายหน้าจำนองที่อนุมัติ FCA และรับเงินกู้จากธนาคารที่มีชื่อเสียงเท่านั้น ระวังทรัพย์สินที่คุณเห็นบนเว็บไซต์เท่านั้น (เช่นทรัพย์สินประมูล) แต่ไม่สามารถเข้าชมด้วยตนเองได้

กำลังมองหาบ้านใหม่หรือเพียงแค่ต้องการดู? เพิ่มรหัสไปรษณีย์ของคุณด้านล่างหรือ

“ประการที่ห้า หากคุณเป็นเจ้าของบ้าน ให้ไปที่เว็บไซต์ Land Registry และสมัครรับการแจ้งเตือนทรัพย์สิน แต่พึงระวังด้วยว่าอาชญากรสามารถดำเนินการต่อไปได้นานหลังจากที่คุณมีกุญแจในทรัพย์สินของคุณแล้ว

'สิ่งสำคัญคือคุณต้องแน่ใจว่าคุณมีเอกสารและเอกสารทั้งหมดของคุณ และคุณดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อเปลี่ยนเส้นทางการโพสต์และการติดต่อทั้งหมดของคุณอย่างรวดเร็ว

“สุดท้ายนี้ เราขอให้ลูกค้าของเราใช้บริการที่เรียกว่า SlothMove ซึ่งดูแลกระบวนการนี้ ช่วยให้คุณเปลี่ยนเส้นทางอีเมลทั้งหมดได้ และทำให้แน่ใจว่าข้อมูลส่วนตัวมากมายที่เกี่ยวข้องกับคุณและครอบครัวจะลงจอดบนพรมเช็ดเท้าใหม่ของคุณอย่างปลอดภัยทุกเดือน”

Jonathan Rolande จากสมาคมผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งชาติกล่าวเสริมว่า: “การฉ้อโกงทรัพย์สินเป็นปัญหาต่อเนื่องในตลาดและผู้ย้ายบ้านควรระมัดระวังตลอดเวลา

“ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และบริษัทขนส่งได้รับการฝึกอบรมอย่างสม่ำเสมอ แต่พวกเขาไม่ควรนิ่งเฉยและทบทวนมาตรการของพวกเขาอย่างต่อเนื่องเพื่อพยายามนำหน้าอาชญากรเหล่านี้หนึ่งก้าว”